房地产税立法“稳妥推进”变“稳步推进” 专家：短期内或难落地

　　中证网讯（记者 张玉洁）3月5日，政府工作报告中指出，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年政府工作报告中对房地产税的相关表述为“稳妥推进房地产税立法”。2019年政府工作报告中的表述为“稳步推进房地产税立法”。这两次表述显示，房地产税正在逐渐进入制定程序。

　　张大伟指出，这表明房地产税落地的速度预期在加快。过去几年，房地产调控与往年出现了明显改变，房地产调控从过去的各种限制政策为代表的短效机制向长效机制转变，财税政策将发挥越来越重要的作用。在现行的治理框架下，开征房地产税有两大主要前提条件：一是立法程序获得通过，其次是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。从本次政府工作报告中“稳步推进房地产税立法”这一表述来看，短期内出台房地产税的可能性不大。

　　华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康此前对媒体表示，人大何时启动一审，就说明房地产税立法已经正式走进法律程序。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，本次关于房地产税立法的表述，其含义在于两点。第一、房地产税立法是地方税体系建设中的重要环节。第二、房地产税立法强调“稳步推进”的概念，这也意味着后续会积极推进，同时也会对一些细节性内容做斟酌。