胡一帆：推出房地产税在技术上已经成熟

　　中证网讯（记者 张枕河）瑞银财富管理亚太区投资总监及首席中国经济学家胡一帆17日表示，预计中国房地产市场将持续“软着陆”，而非“硬着陆”，中国推出房地产税在“技术上已经成熟”。

    对于房地产市场，胡一帆指出，过去大家一直在讨论房地产税，现在从技术上已经是成熟。按照瑞银的统计，目前国内一二线城市房地产库存周期为12个月，三四线城市为15个月左右，相对是比较健康的。因此，无论从技术上还是从时间上来说，可能都可以开始实施。

　　她指出，房地产税从经济学角度是良税，实际是让社会更加减少空置率，降低资源的消耗，使社会更公平，并且对地方政府而言也是相对稳定的税源。所以她预测房地产税在今后的两到三年将推出，或者在某些城市推出。

    此外，她表示，相较于2018年，2019年全球经济和市场的挑战并不少，全球面临三个转折点，一是全球经济增速开始放缓，二是全球央行资产负债表总量缩减，三是全球企业盈利增长放缓。2019年机构投资者非常集中地看好新兴市场，这是一个明显信号，机构投资者觉得新兴市场是“价值洼地”，除了关注股票之外，也对债券和大宗商品感兴趣。因此，在各种不确定性因素影响下，新兴市场或成为“价值洼地”。