旭辉发布2018年中报 核心净利润同比增长59%

　　中证网讯（记者 黄淑慧）旭辉控股（集团）有限益达娱乐（00884.HK，以下简称“旭辉”）8月15日发布2018年中报，上半年结转收入人民币184.2亿元，同比增长64%；净利润34.2亿元人民币，同比增长58%；核心净利润24.5亿元人民币，同比增长59%。
    中报显示，旭辉2018上半年实现合同销售金额人民币660.3亿，同比增长40%；合同销售面积431.2万平方米，同比增长68%，半年销售面积和销售金额双创历史新高。与此同时，上半年销售现金回款率超过80%。
    旭辉2018上半年度销售遍布全国25座城市，超过135个项目，在城市分布上，以二线和准二线城市为主，占比达80%；中西部及华南占比有所提升，全国化布局更均衡。产品类型上，首置首改类项目占比提升，带来了超过70%的高去化率。
    土地储备方面，2018年上半年，旭辉在增厚土地储备的同时，提升了获取土地的权益比例。中报显示，1-7月旭辉共收购72幅地块，新增面积955万平方米，新增货值1,800亿，平均拿地成本人民币6,276/平方米，拿地权益比按金额提升至58%，项目的“销投比”进一步提升。
    布局上，旭辉在长三角加快渗透环沪都市圈，新进入常州、衢州、徐州、芜湖、台州、南通及南昌，扩大了于该区域二三线城市的涉足范围。在华南进一步布局广东省及福建省，新进入江门、泉州。在中西部，渗透河南省，新进入许昌，布局贵州，落子贵阳。在环渤海进一步扩大山东省域化布局，新进入潍坊、淄博、济宁。1-7月旭辉新增土储按金额一线城市占比7%，二线54%，三线及其他城市39%，加大了在准二线、强三线的城市布局。截至2018年6月30日，旭辉土地储备共计建筑面积约4,040万平方米，货值约6,500亿，实现了2018年初制定的“扩土储、增权益、调结构、拓纵深”的战略目标。
    除结转收入和利润总额大幅增长外，中报还显示，上半年旭辉核心净利润率为13.3%，较2017年12.8%上升0.5个百分点；从2015年至今，旭辉的核心净利润率始终维持在12%以上的高位。上半年的毛利率为33.7%（非会计准则），创下2015年以来的历史新高。2018年中期，旭辉派息每股7港分，较2017年中期派息5港分增长40%。
    中报显示，旭辉2018全年可销售资源超过人民币2,600亿元，分布于超过50个城市；预计2019年可供销售资源人民币4,500亿元。全国化的布局及省域化的纵深，确保了旭辉的可销售资源分散于不同区域的各线城市，均衡的布局结构能有效降低“限价”带来的影响，为2018下半场及2019年业绩的持续增长提供了保障。
    截至2018年7月，旭辉已完成全年1400亿销售目标的56%，考虑下半年大量项目入市，超额完成全年销售目标是大概率事件。
    旭辉集团董事长林中表示，旭辉要投资未来，把握行业、金融、城市周期，守正出奇，开拓创新；抓住中国城市化率从50%增长到70%带来的新机会，深耕一二线、准二线，狩猎三四线。
    数据还显示，上半年，旭辉踏准窗口期，做了一系列前瞻性的融资举措，成功在境内外先后发债6笔，利率均处于行业较低水平。在2018年上半年融资渠道日趋收紧的大环境下，旭辉上半年加权平均利息成本为5.3%，相对稳定。