中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

　　韩国媒体援引最新统计数据称，近年来包括旅游、投资移民在内，中国资本正在大量涌进韩国，中国人正“大举进军”韩国。

　　根据韩国《朝鲜日报》27日报道，济州道政府26日发表的最新统计数据称，自实施房地产投资移民制度5年来，获得居住签证的外国人达到1007人。其中，中国人为992人，占99%。同一天，韩国法务部公布2014年出入境统计结果显示，去年全体外国入境者为1268.2万人次，其中中国人为556.3万人次，占总体44.7%。中国入境者人数从2010年的172.4万人开始每年增加，5年内增加到3.2倍。

　　其实不仅是中国资本，外国资本大举进入韩国地产市场已经成为家常便饭。另据《朝鲜日报》报道称，去年外资投入韩国房地产项目的资金高达2万亿韩元(约合115.9亿元人民币)。目前，外国投资者最关注的是首尔市中心的大型写字楼，除了传统的美欧等发达国家外，中东、东欧、中国等新兴市场国家的养老金基金和金融益达娱乐也积极投资韩国大厦。去年第一季度，阿塞拜疆国家石油基金以4775亿韩元的价格购入首尔市中心的一栋写字楼，一度成为韩国业界关注的焦点。新加坡政府投资益达娱乐和淡马锡集团2010年以后在韩国购买18个以上物流中心，投资金额超1万亿韩元。

　　中国资本最近在韩国明显更倾向于大项目。中国绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这是超过100层的超高层建筑项目，投资超过3万亿韩元。此外，中国建设银行最近也买下首尔明洞的东洋生命办公楼。韩联社27日的报道称，最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目，其潜在投资方也是中国和美国资本。

　　根据韩国有关金融机构的统计，中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元，主要投资方向也是包括不动产和观光产业在内的第三产业。有韩国证券业相关人士乐观分析认为，随着韩国大型开发产业接连有中国资本参股，未来中韩合作开发的大型项目收益性和成长趋势将持续向好。

　　中国社会科学院亚太与全球战略研究院研究员朴键一27日告诉《环球时报》记者，与其他国家的投资者将资金瞄准韩国股市不同，中国投资更多流入房地产市场，中国赴韩游客也是消费大户，对韩国经济增长有巨大的拉动作用。不过，朴键一认为，中国在韩投资过度集中于房地产业，受惠的只是与政府和大财团关系密切的房地产商，甚至一些中国资金还流入济州岛的博彩业，引起部分韩国民众不满，需要益达娱乐给予足够重视。▲ 驻韩国特约记者 李大明 本报记者 曲翔宇