北京今年计划安排1060公顷住宅用地，与去年持平
董添
中证金牛座
1月17日，北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会印发北京市2024年度建设用地供应计划。2024年度建设用地供应计划安排建设用地供应总量3240-3660公顷，分列城乡建设用地和特交水用地。今年计划安排住宅用地1060公顷，与去年持平。其中，坚持以需定建，稳慎有序推进的原则，安排保障性住宅用地460公顷。
此前，一线城市中，广州发布了2024年供地计划。1月9日，广州市规划和自然资源局发布了《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》），收录了共计258宗地块，其中商服地块119宗，住宅地块96宗，工业地块39宗，其他地块4宗。《蓝皮书》显示，2024年广州供应经营性住宅地块（涉宅地）共96宗，与2023年蓝皮书的77宗相比，增长幅度达24.6%。
值得注意的是，1月4日，北京已经进行了2024年首场土拍，4宗地块总起拍价112亿元，最终4宗地土地成交价122.035亿元，平均溢价率为8.9%。其中，丰台大瓦窑两宗地块竞争激烈，均达到土地上限价格，由房企摇号获得，另外两宗地块均以底价成交。
2023年全年，北京共进行27场土拍，成功出让61宗涉宅用地，总规划建筑面积合计582.2万平方米，合计出让金额达到1741.3亿元，同比增加约126.05亿元。2023年全年，北京共有27宗地块底价成交，约占总量的44.3%。此外，有23宗地触及价格上限，溢价率达到15%，约占总量的37.7%。在触及价格上限的地块中，13宗地需要进行现房销售。
