上海：规范住房租赁市场秩序 加大对个人“二房东”监管力度

　　中证网讯（记者 乔翔 见习记者 汪荔诚）“上海发布”微信公众号11月3日消息，即日起至11月16日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例（草案）》公开征求意见。

　　《上海市住房租赁条例（草案）》（征求意见稿）（以下简称《租赁条例（草案）》）从三个方面加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。一是加大对个人“二房东”监管力度；二是加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等；三是对发布房源信息的网络信息平台经营者提出了一系列要求。

　　《租赁条例（草案）》强调突出民生保障，发挥保障性租赁住房作用。一是确立目标定位，扩大保障性租赁住房供给；二是加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求；三是明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。

　　《租赁条例（草案）》提出，建立健全全市统一的住房租赁公共服务平台，提供“一站式”服务，并加强信息共享和业务协同；建立租赁价格监测机制，稳定租金水平。

　　此外，因公有房屋租赁在租赁关系确立、变更、终止以及租金标准、租赁期限、租赁当事人权利义务等方面，与一般住房租赁存在较大差别，草案征求意见稿明确另行制定公有房屋租赁的管理办法。