《中国住房发展报告》预计2021年保障性租赁市场建设步伐将加大

　　中证网讯（记者 赵白执南）中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心12月21日发布《中国住房发展报告（2020-2021）》（下称《报告》）。《报告》预计，在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下，预计2021年中国楼市将继续延续平稳恢复态势；房地产租赁市场将有所改观，保障性租赁市场建设的步伐也将会进一步加大。

　　其中，从住房市场总体上看，预计2021年全年商品住房价格同比增幅可能会降至5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速也将会降至7%左右。

　　从时间上看，2021年上半年住房市场将保持恢复性增长，从2-4月的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，“年稳季变”的态势仍将持续。

　　从空间看，存在四类机会区域：一是人口集中流入的地区，大都市圈和城市圈次中心、周边大中小城市和小城镇；二是人口众多、经济发达的二线城市及周边区域城市；三是人口众多、经济发展快速，快速交通沿线的中西部三四线城市；四是拥有独特环境、文化、旅游、休闲与养老资源的城市。