万科董事会主席郁亮：房地产应该回归实业属性

　　中证网讯（记者 齐金钊）3月31日上午，在万科2020年度业绩推介会上，万科董事会主席郁亮表示，房地产已经进入管理红利时代，随着房屋回归居住属性，房地产也应该回归实业属性。行业回归实业属性，意味着房地产开发业务转向开发经营并重，企业不能再靠囤积原材料、赚土地升值的钱了，不能再靠加杠杆赚金融杠杆的钱了。房地产行业未来的竞争会更加全面和激烈，未来需要踏踏实实向制造业学习，通过劳动挣加工制造和服务的钱。而过去的家电行业发展历程证明，处于管理红利时代的行业依然大有可为。白色家电行业10多年前就进入了“管理红利时代”，家庭“三大件”早已不再短缺，2007年市场已逐渐饱和接近“天花板”。 但经过残酷的行业洗牌，存活下来的龙头企业比如美的、格力、海尔，最终都凭借着产品性价比越来越高赢得了市场，给股东创造了良好的回报。