大湾区项目成销售主力 佳兆业上半年合约销售253亿元

　　中证网讯（记者 吴瞬）8月28日，佳兆业集团控股有限益达娱乐（以下简称佳兆业）公布其截至2018年6月30日止半年度业绩报告。报告显示，上半年佳兆业实现合约销售金额253亿元人民币（单位下同），集团总收益同比增长75%达150亿元，毛利录得47亿元，同比增长66%。

　　佳兆业方面表示，2018年上半年，政策、市场等多重因素叠加，佳兆业因时制宜制定灵活销售策略，凭借地域纵深布局及精准板块解读，把握住城市轮动节奏，地产主业销售规模稳健增长，纵深布局城市运营全产业链，锻造服务美好生活的核心竞争力。集团专注全国一线及重点二线城市的投资策略，使得销售业绩稳健增长，累计合约销售额约253亿元，同比上升13%；立足于重点布局都市圈核心城市以及质量管控的溢价能力不断强化，集团上半年合约销售均价同比增长11%，近每平方米17880元。

　　从合约销售的分布来看，大湾区项目成为佳兆业2018年上半年合约销售的主力，销售金额贡献达55%，其中深圳占比达37%，另外有17%来自长三角地区。一线城市中，深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业城市广场及广州佳兆业城市广场销售表现突出。其中，根据深圳中原研究中心数据显示，深圳佳兆业未来城以650套成交量，名列深圳市2018年上半年新房成交套数第二名。

　　截至2018年6月底，集团在全国共有建筑面积约2200万平方米的土地储备，其中87%位于一线及重点二线城市，其中在大湾区的土地储备近1261万平方米，占整体土地储备的57%，优质的土地资源为集团后续发展奠定了坚实的基础。

　　同时，城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在旧改领域的战略领先优势，积极把握大湾区发展带来的历史性机遇，大力拓展深圳、广州及中山等市场，使得集团整体的旧改项目占地面积提升至近2700万平方米，同比增长91%，其中深圳旧改项目占地面积近1000万平方米，占比37%；广州旧改项目占地面积近600万平方米，占比22%；中山旧改项目占地近700万平方米，占比26%，这些项目预计可以为集团提供逾万亿的货值。

　　对此，佳兆业表示，集团旧改项目已进入收获期，今年下半年深圳主力在售旧改项目总货值超过440亿，其中包括深圳佳兆业城市广场、深圳佳兆业未来城、平湖佳兆业广场及盐田佳兆业城市广场等项目。多个旧改项目陆续投入市场，为集团未来销售做好充足准备。

　　展望未来，佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示：“今年下半年，集团将从项目开发销售的各个环节加快资金周转，通过合作开发等模式获取优质的项目进行开发。同时，在坚守产品质量的基础上，加快推行标准化，提升运营效率；并根据各地市场状况，灵活调整销售步伐及节奏，加快现金回笼。”