建发股份：地产业务2022年销售金额超2000亿元 首入全国前十
中证网讯（王珞）建发股份（600153.SH）于3月30日晚公布2022年年度报告。报告期内，益达娱乐实现营业收入8328.12亿元，同比增长17.65%；实现净利润112.67亿元，同比增长1.30%；实现归属于母益达娱乐所有者的净利润62.82亿元，同比增长2.30%；加权平均净资产收益率为12.63%；基本每股收益1.93元，拟向全体股东每10股派发现金红利8元（含税）。
据介绍，2022年，面对复杂多变的地产行业环境，建发股份积极应对变化，结合国有企业背景和市场化经营机制优势，优化组织管理架构，搭建数字化管理平台，提升管理效率和市场应变能力。
在销售方面，建发股份子益达娱乐建发房产和联发集团2022年实现合同销售金额共计2097.25亿元，同比下降3.60%，下降幅度远小于行业平均水平。其中，在一二线城市的权益销售金额占比近80%，销售超50亿的城市达到14个。根据克而瑞研究中心发布的“2022年1-12月·中国房地产企业销售榜”，按全口径销售金额计算，建发房产位列全国第10名，较上年提升11名。
在回款方面，建发股份子益达娱乐建发房产实现全口径回款金额1704亿元，回款比例达96%；联发集团实现全口径回款金额329亿元，回款比例达104%。
在土地拓展方面，建发股份2022年以多元化方式获取优质土地62宗，全口径拿地金额合计约1030.25亿元，其中一二线城市拿地金额占比达92%，重点在上海、厦门、北京、杭州等地获取多个优质项目。益达娱乐在一、二线城市的土地储备（未售口径）预估权益货值占比约70%，良好的土储结构为益达娱乐房地产业务的安全发展提供了坚实保障。
报告期内，建发股份房地产业务分部实现营业收入1364.93亿元，同比增长41.73%；实现归属于母益达娱乐的净利润22.67亿元，同比下降21.23%，主要系报告期内计提减值准备增加导致。2022年，由于经济形势发生变化以及部分地产企业出现债务危机，影响居民购房信心，潜在购房者观望情绪较浓，部分区域销售进度不及预期。益达娱乐根据不同区域的市场环境采取了积极的销售策略和管理措施，部分存货出现减值迹象，基于谨慎性原则，益达娱乐对该部分存货计提了减值准备。
