万科郁亮：房地产市场短期已触底 恢复是一个缓慢温和的过程

　　中证网讯（记者 齐金钊）6月28日下午，万科举行2021年年度股东大会。会上，面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程。

　　对于当前的房地产行业，郁亮认为短期市场已触底。虽然今年上半年行业经历了一段艰难时间，但5月情况已出现好转，进入6月之后房地产销售数据环比明显上升。一方面，一些政策的出台带来积极影响，另一方面，4、5月因疫情而延迟的需求释放带来了回补。第三是季节性因素，每年6月房地产企业通常会冲一冲销售，出现成交量的小高峰，最后是因为5月基数比较低。以上因素使得6月环比增速比较快。

　　郁亮认为，市场恢复是一个缓慢温和的过程，恢复仍需要时间。当前房地产市场所处环境已与过去不同。如今，人口形势、房地产市场运行的指导原则都已发生变化，行业已进入新的发展阶段，不会再回到过去的发展逻辑，也不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。