上海翰沣置业有限益达娱乐增资项目挂牌北交所
中证网讯（记者 刘丽靓）据北交所网站2月2日消息，招商局蛇口工业区控股股份有限益达娱乐旗下的上海翰沣置业有限益达娱乐（以下简称翰沣置业）增资项目在北交所挂牌，拟募集资金金额不低于5.39亿元，拟募集资金对应持股比例为49%，所募集资金将用于补充融资方流动资金，扩大资产规模。
挂牌信息显示，融资方翰沣置业位于上海市虹口区，成立于2016年11月，注册资本0.5亿元，主要经营范围为房地产开发经营、房地产咨询、建筑装修装饰建设工程专业施工、企业管理咨询、从事货物及技术的进出口业务、销售建筑材料。截至2020年11月30日的财务数据显示，益达娱乐资产总计28.95亿元。本次增资融资方拟征集投资方1个，融资方原股东同时参与本次增资，增加注册资本5.11亿元，本次增资后，原股东持股51%，新增股东持股49%。
在投资方资格条件方面，意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人。意向投资方或其控股股东应满足实收资本不低于5亿元人民币，2019年度经审计的净负债率不高于80%，且净资产不低于25亿元人民币，具有不低于房地产开发企业三级资质，经营范围含住宅开发、物业管理。同时，意向投资方还应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
在增资条件方面，本次增资不接受联合体参与增资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受业绩对赌、股权回购等要求。意向投资方须承诺认同并支持融资方的战略规划和经营理念，成为投资方后，为融资方引入战略和业务资源，支持融资方发展等事项。融资方将采用竞争性谈判遴选投资方，除考虑投资金额外，还要考虑意向投资方或其控股股东的综合实力因素，包括但不限于资产状况、资金实力、益达娱乐经营治理、盈利能力等，近三年经营状况优异的优先。另外，意向投资方或其控股股东在房地产开发、物业管理方面具有丰富经验的优先（包括但不限于经营年限、公寓房地产项目经验、公寓运营面积、获奖情况）、自持物业面积高的优先、具有上市益达娱乐背景的优先，意向投资方对融资方的企业文化、发展战略、经营理念认同度高的优先等。
