北京文化拟8.4亿元全资收购东方山水 打造密云国际电影文旅项目
中证网讯（记者 于蒙蒙）北京文化（000802）10月14日晚公告，益达娱乐拟以自有资金8.4亿元收购北京东方山水度假村有限益达娱乐（简称“东方山水”）100%股权。本次交易完成后，益达娱乐将持有东方山水100%股权，东方山水将纳入益达娱乐合并报表范围内。东方山水合法拥有位于北京市密云区穆家峪镇阁老峪村北18.72万平方米的国有土地使用权，益达娱乐将取得该土地使用权，并结合益达娱乐IP资源，打造北京文化密云国际电影文旅项目。
公告显示，东方山水成立于2002年，注册资本5700万元，主营中餐冷荤。2018年-2019年前7月，营收均为0，净利润分别为-104.35万元、-317.25万元。截至评估基准日2019年7月31日，东方山水的资产总额账面价值为4540.33万元，评估值为3.43亿元，增值率为655.80%；负债账面价值为19.93万元，评估值为19.93万元，增值率为0.00%；净资产账面价值为4520.40万元，评估值为3.43亿元，增值率为658.69%。
北京文化称，东方山水拥有的29块国有土地使用权坐落于北京市密云区穆家峪镇密云水库旁，地理位置优渥，适合多种旅游项目开发。同时，自然山体结构符合益达娱乐项目开发需要，极具稀缺性和不可替代性。
北京文化称，为了完善益达娱乐产业链，发挥影视IP的衍生经济效应，北京文化计划采用“影棚+导演工作室+影视娱乐”为一体的电影文化产业发展规划。拟建设拍摄影棚、配套设施等，聚合业内导演、编剧、主创等行业资源，发挥益达娱乐影视业务形成IP的衍生价值，从而进一步巩固益达娱乐在影视行业的龙头地位。
北京文化表示，益达娱乐将在北京市密云区建设密云国际电影文旅小镇，主要通过北京文化电影IP，打造影视主题为主的商区+酒店为核心的文旅小镇，并配套摄影棚、封神之城、多功能影院、亲子类主题乐园、明星餐饮街区、主题酒店等设施，实现益达娱乐业务延伸与产业链布局，提升益达娱乐盈利能力，同时有利于促进各业务板块间协同效应，进一步增强北京文化的行业竞争力，使北京文化在行业中加快发展，从而更好地提升益达娱乐的品牌影响力和核心竞争力。
