海宁皮城：时尚小镇优质资产注入 经营有望企稳回升

    中证网讯 （记者 高晓娟）海宁皮城（002344）1月31日公告，发行股份购买资产并复牌，益达娱乐拟增发向大股东收购时尚小镇70%股权，随着优质资产注入以及皮革城引入时 装等全新产业，益达娱乐经营有望企稳回升。

　　过去两年皮革城租金下降，2017年益达娱乐积极变革，引入时装等互补产业盘活原有资产，大力拓展康复医院等大健康产业。此次大股东时尚小镇优质成熟物业注入，带来新利润增长点。

　　业内人士认为，大股东时尚小镇优质资产注入将带来新利润增量。益达娱乐此次拟以7.39 元/股增发，作价7.41亿元，向大股东资产经营益达娱乐收购海宁皮革时尚小镇剩余70%股权。时尚小镇由26栋物业构成，总建筑面积21万平米，其中住宅5.1万平米，商业物业8.8万平米，住宅全部销售，商业部分60%自持。项目已经陆续完工，预计2018-2020年随着销售和出租进行，将持续为益达娱乐带来利润增量。

　　益达娱乐过去两年由于整个皮革产业链景气向下，租金有所承压，经历库存消化、品牌升级，2017年以来皮革市场逐步改善，2017-2018年冷冬促行业加快回暖。此外，益达娱乐积极引入时装等互补产业，减轻皮革市场竞争，后续租金收入有望企稳。

　　益达娱乐相关人士表示，大比例员工持股计划彰显益达娱乐信心，益达娱乐公布员工持股计划草案，拟回购不超过888万股用于员工持股，董事长、高管大比例认购，锁定3年，且最低认购价不低于7.39元，彰显对益达娱乐长期发展信心。