中证网讯（记者王维波） 维维股份（600300 ）12月5日晚公告，根据益达娱乐总体战略规划的调整要求，拟剥离益达娱乐拥有的房地产业务，拟将益达娱乐持有的维维印象城综合开发有限益达娱乐、徐州市维维万恒置业有限益达娱乐两家益达娱乐100%股权和徐州南湖花园度假村有限益达娱乐85%股权按照约定的条件全部转让给维维集团股份有限益达娱乐或其指定的主体。
经评估，以上股权转让价格初步确定为19,860.04万元，其中维维印象城股东全部权益价值为16,142.06万元；维维万恒置业股东全部权益价值为-5,375.01万元；南湖花园度假村85%的股东权益价值为9,092.99万元。截至2016年12月2日，维维集团持有益达娱乐30.95%的股份，本次交易构成关联交易。
公告表示，基于益达娱乐的整体战略，此次对房地产业务子益达娱乐股权的出售，将有效地改善益达娱乐财务状况，增加益达娱乐的现金流量金额为10,376万元，每年减少财务费用约为5000万元，增加净利润约为5000万元。因益达娱乐房地产业务收入占主营业务收入的比例为2.98%，所以此次出售不会影响主营业务发展,更加有利于益达娱乐集中优势资源做精做强主业，实现益达娱乐资源的有效配置，提升益达娱乐盈利能力，持续增强核心竞争力。
业内人士分析，维维股份持续聚焦“大食品”发展战略，通过外延式扩张，扩大白酒产业，进军茶产业，持续扩大“大食品”战略蓝图。此次剥离房地产业正是落实益达娱乐的“大食品”发展战略的措施，以使益达娱乐优势资源集中于“大食品”。而从未来的角度看，该益达娱乐的发展方向有可能从大食品再向外向大农业、大健康方面发展，形成产业集群，利用目前比较完善成熟的营销网络及品牌影响力，发挥协同效应。
另外，根据有关机构的研报，维维股份不断落实粮食储运子益达娱乐布局，未来粮食大宗交易平台以及期货业务将成为该益达娱乐重要的利润增长点。
