中信银行创新房抵贷产品 贷款额最高可达评估值九成

　　近日，中信银行在北京推出“房抵贷”综合消费贷款，该产品通过抵押房产获得融资让客户手中的不动产“动起来”。贷款额度最高可以达到抵押评估值的九成，期限最长30年。

　　据介绍，该产品通过抵押盘活房产，就能满足按揭购车、装修、教育、医疗、旅游等家庭消费需求。贷款使用时办理便捷，30万元以下还可选择刷卡自助支付，还款后贷款可用额度自动恢复。在中信办理房屋按揭的客户及房产抵押客户、全款购买期房的客户、无贷款现房客户均可申请。

　　“一站式”办理盘活房产

　　据中信银行总行营业部消费金融部介绍，“中信银行房产抵押综合消费贷款”(以下简称“中信房抵贷”)，是通过向银行申请房产抵押，获得贷款，从而缓解客户因在购置房产中投入资金过多，造成在其他消费领域捉襟见肘的尴尬局面。真正实现让不动产“动起来”的经济效应。该产品以“一站式”消费金融服务作为产品特色，具有一次授信，循环使用的便捷优势。

　　只要申请人将其名下的自有房产以最高额抵押形式向中信银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人即可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等多种消费需求，贷款评估值高达七成，期限最长30年。除此之外，申请人如有更多的资金需求，还可向银行申请额外附加贷款，经过银行审核与资质评估后，贷款额度最高可贷评估值的九成。而相比其他银行七成评估值来说，这的确具有相当大的吸引力。

　　在具体业务流程上，“中信房抵贷”充分考虑到客户的办理过程体验。申请与审批流程环节，申请人只需一次提交审批全部材料，项下贷款不再单笔审批。从而大大提高了贷款的办理效率。而贷款发放与还贷方面也十分灵活便捷。贷款金额可专项支付或按需支用随借随还，30万以下还可选择刷卡自助支付，还款后贷款可用额度即可自动恢复。适用客户选择方面，在中信办理房屋按揭的客户及房产抵押客户、全款购买期房的客户、无贷款现房客户均可申请这项产品。

　　聚焦消费金融业务

　　2007年以来，在个人住房按揭业务的带动下，中信银行总行营业部的消费金融业务实现了快速发展，贷款余额由2007年末的148亿元增长至目前的470亿元，在北京市场位居前列。

　　数据显示，2013年1-9月北京地区生产总值13766.2亿元，同比增长7.7% ，社会消费品零售总额6073亿元，同比增长8.6%。中信银行总行营业部消费金融部总经理王凯看好北京地区的市场前景，他表示，“中信银行已将消费金融业务作为自身转型发展的战略重点，截止2013年上半年，全行消费金融贷款余额逾2452亿元，增幅12%。新发放消费金融贷款高达540亿元“。

　　据悉，下一步，中信银行总行营业部将把“房抵贷”产品作为新的增长点，实现消费金融业务的再次跨越式发展，力争到2014年末使消费信贷规模突破550亿元。■