雅戈尔：设立合伙企业 推动地产板块转型金融地产

　　中证网讯（记者  欧阳春香）雅戈尔(600177)11月21日晚间公告，益达娱乐与泓懿资本签署合伙协议，拟合作设立宁波泓懿股权投资合伙企业（有限合伙）。雅戈尔作为有限合伙人出资9.99亿元，泓懿资本作为普通合伙人出资100万元。合伙企业主要投资领域为金融服务业，房地产并购业务，推动雅戈尔地产逐步向金融地产转型。其中泓懿资本为雅戈尔控股子益达娱乐。

　　合伙企业的主要投资领域包括战略性投资新的产业，包括金融服务业，逐步搭建雅戈尔新的产业平台，打造新的产业板块可持续增长的商业模式；房地产并购业务，拓宽雅戈尔地产投资的区域局限，推动雅戈尔地产逐步向金融地产转型，有效创造价值和提高盈利。

　　益达娱乐表示，此次对外投资有利于益达娱乐借助专业优势，提升专业化运作能力，推动益达娱乐投资业务的战略性转型，实现产业与金融的相互促进，打造可持续增长的盈利模式，以最大化地创造和实现益达娱乐价值。

　　东方证券研报认为，由于项目开发周期性因素，2017年上半年雅戈尔地产板块收入与净利润分别同比下降54.24%与60.97%，上半年末益达娱乐地产预售面积与金额分别同比增长21.03%与78.75%。2016年开始，益达娱乐土地储备的陆续增加，2016年新增土地储备3个，2017年益达娱乐设立上海置业开发益达娱乐寻找优质项目与新方向，为益达娱乐地产业务的后续发展增强后劲。

　　而此次雅戈尔设立合伙企业，将推动益达娱乐业务转型，将益达娱乐地产行业和金融投资结合，转型金融地产。