华源证券邓力：房地产行业正由规模扩张向品质提升、民生保障转型

中证报中证网讯（记者 刘英杰）3月12日，十四届全国人大四次会议表决通过了关于国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的决议。3月13日，华源证券地产组首席分析师邓力在接受中国证券报记者专访时表示，“十五五”规划建议为房地产行业明确了高质量发展的总体方向，行业正由规模扩张向品质提升、民生保障转型。

邓力认为，围绕构建房地产发展新模式，国家将进一步改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，健全行业长效运行机制。

在住房供给方面，邓力分析，政策坚持“保障+改善”协同发力。一方面优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求；另一方面坚持因城施策增加改善性住房供给，有效优化住房供需结构。

针对居住品质提升，邓力表示，房地产行业正加快实现从“住有所居”向“住有宜居”转变。具体措施包括大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，实施房屋品质与物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度，全面提升居住品质。

“房地产风险已被纳入重点领域风险防控体系。”邓力在谈及风险时表示，国家将统筹推进风险有序化解，坚决守住不发生系统性风险的底线。