58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》：找房热度下行

中证网讯（记者 董添）11月2日，58同城、安居客发布2021年《10月国民安居指数报告》。报告显示，10月全国重点监测65城新房在线均价为17462元/平方米，环比上涨0.43%，其中有31城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16895元/平方米，环比下跌0.68%，全国65城中有10城二手房挂牌均价出现环比上涨形势，落实二手房参考价制度的10个城市中有8个挂牌价出现环比下降趋势。

58安居客房产研究院统计数据显示，10月全国找房热度持续下行，环比下跌4.3%，一线城市找房热度环比下跌4.0%，二线城市找房热度环比下跌5.2%，三四线城市找房热度环比下跌3.8%。不过三亚、汕头、扬州等城市找房活跃度环比出现了上涨态势，其中三亚10月找房热度环比上行13.0%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控政策逐步显效的背景下，今年10月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价格环比下降的城市也在不断增多。目前从线上重点监测的城市来看，仅有一半城市的二手房挂牌价格维持小幅上扬，同时线上找房热度也出现环比下降的态势。

张波称：“当前房地产市场风格转换，整体来看市场已经从卖方市场转为买方市场，成交量下滑、成交价上涨乏力甚至出现下挫都是风格转换的重要体现，市场的心态出现变化由此导致热度明显下降。另外在客观因素层面，部分城市的二手房贷款出现放款难、放款周期长的问题，导致交易周期不断拉长，对于市场情绪也会形成重要影响。”

新增供应方面，10月全国新增挂牌房源量环比下跌5.2%。一线城市北京、上海、广州、深圳均出现了不同程度的环比下跌情况，分别下跌17.5%、23.9%、22.9%、15.0%。从全国范围来看，扬州全国新增挂牌房源量环比涨幅最高达到43.9%。在一线城市二手房热门板块排名中，购房者对于北京密云、长阳、北七家、良乡和怀柔关注度较高；上海的南桥、浦江镇、陆家嘴、惠南和九亭关注度较高；广州的新塘、新区、科学城、花都西和金洲较受青睐；深圳的龙岗中心城、后海、华侨城、大运和民治等板块热度靠前。